Quartier Alter Wall 40, Hamburg

Am Alten Wall 40 in Hamburg entsteht derzeit ein Gebäudeensemble, das unter anderem mit seinem attraktiven Nutzungsmix und einem Rooftop-Geschoss mit Weitblick überzeugt.

Neben zwei flexibel gestaltbaren Bürobauten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind, entstehen 84 Wohnungen unterschiedlicher Größe, die zum Teil direkt am Alsterfleet liegen. Für die Erdgeschossflächen sind Gewerbe- und Gastronomieeinheiten vorgesehen. Das angegliederte Hotel The Hoxton mit 188 Zimmern erhält ein Restaurant auf dem öffentlich zugänglichen Rooftop-Geschoss mit Panoramablick über die Hamburger Sehenswürdigkeiten.

Die Übernahme der Projektplanung auf unvollständiger Vorplanung eines anderen TGA-Büros und der dadurch entstandene hohe Termindruck sowie die engen Bearbeitungsfenster sind eine besondere Herausforderung.

Projekthighlights:

Das Projekt wird von 4 internen Projektteams mit übergeordneter Gesamtprojektleitung bearbeitet.

Die Bestandsflächen des ehemaligen Sofitel
Hotels werden entkernt, in den Rohbauzustand zurückversetzt und weitergenutzt. So beherbergen die Bestandflächen vom 2.UG bis 7.OG. auch zukünftig die Hotelnutzung. Die Bausubstanz wird somit in Teilen erhalten und um 20.000 m² ergänzt.

Die Gebäudeteile Hotel, Wohnen sowie ein Bürobau sind als Hochhaus eingestuft.

Hotel: 2 Restaurants, Upscale Hotel, BMA, SAA, NEA, RDA, Vollsprinklerung

Büro: hochwertige, weitgreifende Ausstattung, wie  Heiz- Kühlsegel mit mechanischer Be- und Entlüftung der Büros, hohe Vernetzung und EDV-Standard, etc.

Wohnungen: attraktive innerstädtische Lage, zentrale Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung, Sicherheits-treppenhaus

30% der Bruttodachfläche als PV-Nutzfläche, Technikeinhausungen und an der Fassade

BIM-Planung

angestrebte Zertifizierungen: LEED Gold, Wired  Score Gold