Neubau Büro- und Geschäftshaus, München

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage am Oberanger in der Münchener Innenstadt. Das Gebäude umfasst 7 oberirdische Geschosse sowie 2 Untergeschosse. In den Obergeschossen befinden sich die hochwertigen Büroflächen, die durch das großzügige Foyer im Erdgeschoss mit 2 Aufzügen zu erreichen sind. Die Gebäudekonzeption sieht die Möglichkeit einer Nutzung durch einen Einzelmieter ebenso vor wie eine kleinteilige Mieterstruktur mit bis zu 2 Mieteinheiten je Etage.

In den Untergeschossen befinden sich die Keller- und Lagerräume. Zusätzlich zu den Büroflächen sind im Erdgeschoss Ladenflächen vorgesehen. Diese Gewerbeflächen sind direkt und ebenerdig erschlossen. Im 1. und 2. Untergschoss befindet sich die Tiefgarage mit einem vollautomatischen Parksystem mit ca. 20 Stellplätzen. Hier befinden sich ebenfalls die Lager- und Technikräume.


Daten und Fakten

Architekt Höhler & Partner, Aachen, Staab Architekten, Berlin
Auftraggeber DC Values, München
Bgf 4.300 qm²
Bauvolumen 8.260.600,- Euro
Gebaeudetyp Büro und Verwaltung
Beauftragte Leistungsphasen nach HOAI
Bearbeitete Anlagengruppen nach HOAI
  • Anlagengruppe 1 - Sanitärtechnik
  • Anlagengruppe 2 - Heizungstechnik
  • Anlagengruppe 3 - Raumlufttechnik
  • Anlagengruppe 4 - Starkstromanlagen
  • Anlagengruppe 5 - Fernmelde- und Informationstechnik
  • Anlagengruppe 6 - Förderanlagen
  • Anlagengruppe 7 - Nutzungsspezifische Anlagen
  • Anlagengruppe 8 - Gebäudeautomation