BORX - Bürogebäude am Normannenweg

Am Normannenweg, Ecke Eiffestraße, wird derzeit der Neubau eines 7-geschossigen Bürogebäudes mit zweigeschossiger Tiefgarage realisiert. Mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von rd. 24.800 m² zzgl. rd. 11.000 m² Tiefgarage mit Lager- und Technikräume entsteht in Borgfelde ein Ort, der mit innovativen Konzepten für frisches Leben im Quartier sorgt.

Das Konzept sieht Low-Tech und C02-Einsparung, materialsparendes Bauen, natürliche Be- und Entlüftung sowie ein regeneratives Energiekonzept mit Photovoltaik sowie Wärmepumpenanlage in Kombination mit einem Eisspeicher vor. Geplant wird nach DGNB-Gold Standard.


Daten und Fakten

Architekt Lorenzen Mayer Architekten GmbH
Auftraggeber STRABAG Real Estate Invest GmbH
BGF 24.800 m² + 11.000 m² Tiefgarage
Planungszeitraum ab 2021
Ausführungszeitraum vsl. 2022 - 2025
Bauvolumen TGA 20.000.000 €
Gebäudetyp Büro
Ausführung Neubau
Beauftragte Leistungsphasen nach HOAI
  • LP1 - Grundlagenermittlung
  • LP2 - Vorplanung
  • LP3 - Entwurfsplanung
  • LP4 - Genehmigungsplanung
  • LP5 - Ausführungsplanung
  • LP6 - Vorbereiten der Vergabe
Bearbeitete Anlagengruppen nach HOAI
  • Anlagengruppe 1 - Sanitärtechnik
  • Anlagengruppe 2 - Heizungstechnik
  • Anlagengruppe 3 - Raumlufttechnik
  • Anlagengruppe 4 - Starkstromanlagen
  • Anlagengruppe 5 - Fernmelde- und Informationstechnik
  • Anlagengruppe 6 - Förderanlagen
  • Anlagengruppe 7 - Nutzungsspezifische Anlagen
  • Anlagengruppe 8 - Gebäudeautomation