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Umbau und Modernisierung eines Bürogebäudes

Neuer Wall 50, Hamburg

Neuer Wall 50, Hamburg

In der historischen Innenstadt von Hamburg wurde das 8-geschossige Bestandsgebäude Neuer Wall 50 bei laufendem Gebäudebetrieb revitalisiert.

Neben einer modernen Fassadenerneuerung wurde das Gebäude in der renommierten Einkaufsstraße um ein weiteres Obergeschoss aufgestockt. Durch die Aufstockung und die damit verbundene neue Einstufung als Hochhaus wurde das bestehende Treppenhaus zu einem Sicherheitstreppenhaus aufgerüstet.

Die Nutzung mit Einzelhandelsflächen und Büros wurde im Wesentlichen beibehalten, jedoch im Rahmen der Aufstockung durch Wohnungen in einem neuen 7. Obergeschoss ergänzt. Hier wurde die neugeschaffene Wohnfläche des 7.OGs um eine bestehende Technikfläche herumplatziert.

Die TGA-Maßnahmen umfassten alle Anlagegruppen (AG 7: Feuerlöschanlagen).

Daten und Fakten

Architekt

Florian Fischötter Architekt GmbH

Auftraggeber

Neuer Wall 50 Immobilienbesitz GmbH

BGF

7.900 m2

Beauftragte Leistungsphasen nach HOAI

  • LP1 - Grundlagenermittlung
  • LP2 - Vorplanung
  • LP3 - Entwurfsplanung
  • LP4 - Genehmigungsplanung
  • LP5 - Ausführungsplanung
  • LP6 - Vorbereiten der Vergabe
  • LP7 - Mitwirkung bei der Vergabe
  • LP8 - Objekt-/ Bauüberwachung und Dokumentation

Bearbeitete Kostengruppen nach HOAI

  • KGR410 - Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
  • KGR420 - Wärmeversorgungsanlagen
  • KGR430 - Lufttechnische Anlagen
  • KGR440 - Starkstromanlagen
  • KGR450 - Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
  • KGR460 - Förder-/Aufzugsanlagen
  • KGR475 - Feuerlösch-/Sprinkleranlagen
  • KGR480 - Gebäudeautomation

Schlagwörter

Bei laufendem Betrieb, Büro und Verwaltung, Hochhaus, Neubau, Sanierung, Wohnen, Heizungstechnik, Sanitärtechnik, Lüftungs- und Kältetechnik, Elektrotechnik, Fernmeldetechnik, Förderanlagen, Feuerlöschanlagen, Gebäudeautomation

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